Les Houches allient le charme d'un village traditionnel à la proximité de la vallée de Chamonix. Le ski en hiver, la randonnée en été et sa situation sur le circuit du Tour du Mont-Blanc offrent aux visiteurs de nombreuses raisons de s'y rendre, ce qui aide les propriétaires à planifier leurs disponibilités en fonction des deux principales saisons touristiques.
Des pistes du domaine skiable des Houches–Saint-Gervais
Un point de départ classique pour ce célèbre itinéraire de randonnée dans les Alpes
Depuis le centre-ville de Chamonix, avec ses boutiques, ses restaurants et ses attractions
Deux portes d'entrée vers les aventures en montagne, du ski en hiver aux randonnées estivales, en passant par des vues panoramiques sur le Mont Blanc
Des pistes du domaine skiable des Houches–Saint-Gervais
Un point de départ classique pour ce célèbre itinéraire de randonnée dans les Alpes
Depuis le centre-ville de Chamonix, avec ses boutiques, ses restaurants et ses attractions
Deux portes d'entrée vers les aventures en montagne, du ski en hiver aux randonnées estivales, en passant par des vues panoramiques sur le Mont Blanc
LE CHARME DES HOUCHES
Pour les visiteurs en quête d’une ambiance de village et de paysages de montagne, Les Houches constituent un point de chute idéal pour des vacances dans la vallée de Chamonix. Son domaine skiable attire les visiteurs en hiver, tandis que l’été offre de nombreuses possibilités de randonnées, de balades à vélo et d’exploration du Tour du Mont-Blanc. Les chalets et appartements spacieux et propices à la détente séduiront tout particulièrement les familles et les groupes souhaitant passer du temps ensemble.
Chaque bien immobilier aux Houches possède ses propres atouts. La proximité des remontées mécaniques de Bellevue ou du Prarion, l’accès aux commodités du village, un parking, un jardin ou une terrasse, ainsi que la vue sur la montagne, sont autant d’éléments qui contribuent à son attrait. Nous combinons notre connaissance du terrain avec vos disponibilités et vos objectifs en tant que propriétaire pour vous conseiller sur la meilleure façon de présenter, de tarifer et de gérer votre bien.
EMPLACEMENT ET COMMODITÉS LOCALES
Aux Houches, la proximité des remontées mécaniques de Bellevue ou de Prarion, des commerces du village, des restaurants et des arrêts de transport peut influencer le choix de l’hébergement des clients. Une propriété située près des pistes offre une expérience de vacances différente de celle d’un chalet situé dans un cadre plus calme et disposant de plus d’espace extérieur.
Nous précisons clairement ces détails dans votre annonce, en mettant en avant les équipements pertinents, les distances à pied et les options de transport. Nous expliquons également les modalités de stationnement et d’accès, y compris les éventuelles considérations pratiques pour les arrivées en hiver. Cela aide les clients à choisir un logement adapté à leurs projets et à arriver en sachant à quoi s’attendre.
De la déclaration d'enregistrement aux demandes de changement d'affectation, en passant par les exigences en matière de performance énergétique et la classification officielle par étoiles, notre équipe locale vous accompagne dans toutes les démarches pratiques liées à la mise en location de votre bien immobilier aux Houches.
Avant d’accueillir des locataires dans votre chalet ou votre appartement, votre bien doit être enregistré via le portail en ligne Déclaloc de la vallée. Vous obtiendrez ainsi le numéro d’enregistrement qui doit figurer sur vos annonces de location saisonnière, notamment sur Airbnb, Booking.com et votre propre site web.
L’enregistrement est distinct de l’autorisation de location ; l’obtention d’un numéro ne remplace donc pas l’autorisation de changement d’usage éventuellement requise. Que vous prépariez votre première location ou que vous mettiez à jour une annonce existante, Alpes Agency peut vous aider à comprendre les étapes à suivre et à rassembler les informations nécessaires.
✓ Inscrivez-vous via le portail Déclaloc de la vallée
✓ Indiquez votre numéro d’enregistrement sur vos annonces
✓ Vérifiez les éventuelles conditions spécifiques relatives à l’autorisation de location
Pour louer une résidence secondaire comme location de vacances aux Houches, il faut obtenir une autorisation de changement d’usage auprès de la mairie. Il s’agit d’une démarche distincte de l’enregistrement et qui s’applique également aux biens immobiliers qui étaient déjà loués avant l’entrée en vigueur de la réglementation locale.
Aux Houches, la règle générale est d’un bien immobilier par propriétaire, qu’il s’agisse de particuliers ou de sociétés. Des exceptions et des dispositions spécifiques pouvant s’appliquer, il est important de vérifier la structure de propriété et l’usage prévu avant de poursuivre vos démarches.
Notre équipe vous aide à comprendre les conditions requises et à préparer les pièces justificatives nécessaires à la demande du propriétaire, en vous apportant un accompagnement concret tout au long de la procédure.
✓ Vérifier le statut de votre bien immobilier et sa structure de propriété
✓ Examiner le quota local et les éventuelles dérogations applicables
✓ Préparer les documents nécessaires à votre demande
Parallèlement aux démarches administratives, il est important de vérifier que votre bien immobilier répond aux exigences en matière de performance énergétique. Pour les nouvelles autorisations de changement d’usage aux Houches, le bien doit présenter un classement DPE compris entre A et E.
Nous pouvons vous aider à examiner votre diagnostic existant et à organiser une nouvelle évaluation si nécessaire. Pour les appartements, il convient également de vérifier le règlement de copropriété afin de s’assurer que la location saisonnière est autorisée.
Qu’il s’agisse d’un appartement en village ou d’un chalet familial, notre équipe peut vous aider à identifier les documents et les vérifications pratiques nécessaires avant que votre bien n’accueille des hôtes.
✓ Vérifiez la validité de votre DPE et sa classe énergétique
✓ Organisez un diagnostic si nécessaire
✓ Passez en revue les restrictions applicables en matière de copropriété
La classification officielle « meublé de tourisme » attribue à votre chalet ou à votre appartement un classement reconnu allant de une à cinq étoiles, sur la base de critères nationaux en matière de confort, d’équipements et de services. Cette classification facultative est valable cinq ans et est distincte de l’enregistrement et de l’autorisation de location.
Alpes Agency vous aide à vous préparer à l’évaluation, qu’il s’agisse de passer en revue les équipements et les installations ou de vous proposer des améliorations pratiques avant la visite. Nous pouvons également organiser la visite avec un évaluateur agréé.
✓ Vérifiez que votre bien immobilier répond aux critères de classification
✓ Identifiez les améliorations à apporter avant l’évaluation
✓ Organisez une visite avec un évaluateur agréé
Du marketing à la tarification, en passant par l'accueil des clients, le ménage et l'entretien, notre équipe locale se charge de la gestion quotidienne de votre propriété dans la vallée de Chamonix.
Renseignez-vous sur la mise en vente de votre bien immobilier
Création d'annonces et promotion des locations
Une tarification dynamique adaptée à vos objectifs
Gestion des réservations et du calendrier
Nettoyage, linge de maison et nettoyages en profondeur saisonniers
Contrôles immobiliers et coordination de l'entretien
Comptes des propriétaires, factures et rapports financiers
Communication avant l'arrivée et modalités d'accueil
Guide sur la propriété numérique et règlement intérieur
Gestion des cautions des clients
Recommandations locales et demandes des clients
Assistance sur place et coordination des interventions
Modalités de départ et contrôles de sortie
Création d'annonces et promotion des locations
Une tarification dynamique adaptée à vos objectifs
Gestion des réservations et du calendrier
Nettoyage, linge de maison et nettoyages en profondeur saisonniers
Contrôles immobiliers et coordination de l'entretien
Comptes des propriétaires, factures et rapports financiers
Communication avant l'arrivée et modalités d'accueil
Guide sur la propriété numérique et règlement intérieur
Gestion des cautions des clients
Recommandations locales et demandes des clients
Assistance sur place et coordination des interventions
Modalités de départ et contrôles de sortie
Basée dans la vallée de Chamonix, notre équipe expérimentée allie une connaissance approfondie de la région à un accompagnement sur le terrain pour prendre soin de chaque propriété et de ses hôtes.
DIRECTEUR DES VENTES ET DES OPÉRATIONS
ASSISTANTE AUX OPÉRATIONS
Assistante aux Opérations
DIRECTEUR DES OPÉRATIONS
Directeur Général
Le choix d'un gestionnaire immobilier est une décision personnelle. Découvrez les témoignages de propriétaires qui font confiance à Alpes Agency pour prendre soin de leurs résidences dans la vallée de Chamonix, gérer leurs locations de vacances et les tenir informés où qu'ils se trouvent.
Notre Foire aux questions
En tant que propriétaire de Chamonix, nous comprenons l’importance d’une résolution rapide et efficace de tout problème pouvant survenir au cours d’une réservation ou à tout autre moment. Voici comment nous gérons les situations d’urgence :
Appel d’urgence – En cas de problème avec votre propriété, que ce soit pendant la réservation d’un client ou à tout autre moment, nous fournissons des services d’appel d’urgence. Notre équipe dévouée répondra rapidement à la situation et veillera à ce que les réparations ou l’entretien nécessaires soient effectués rapidement et efficacement.
Chez Alpes Agency, nous comprenons l’importance de maintenir la fonctionnalité et le confort de votre propriété. Notre engagement à fournir une assistance d’urgence en temps opportun reflète notre dévouement au bien-être de votre propriété et des clients qui y séjournent.
En tant que propriétaire de Chamonix, nous veillons à ce que toutes nos propriétés soient équipées de linge de qualité supérieure pour le confort et la commodité des clients. Voici les détails concernant l’équipement en linge :
Location de linge – Nous proposons des services de location de linge pour toutes nos propriétés. Lors de la visite initiale de votre propriété, nous évaluerons le nombre de lits, de canapés-lits et de salles de bains afin de vous fournir un devis personnalisé pour la location de linge.
Option linge du propriétaire – Si, en tant que propriétaire, vous préférez utiliser votre propre linge pendant vos séjours, nous pouvons répondre à votre demande. Veuillez nous en informer à l’avance et nous veillerons à ce que les propriétés soient préparées sans linge spécifiquement pour vos séjours en tant que propriétaire.
Chez Alpes Agency, nous comprenons que chaque propriétaire a des préférences et des exigences qui lui sont propres. Nous nous efforçons de proposer des options flexibles qui répondent à vos besoins et vous permettent de profiter pleinement de votre propriété.
En tant que propriétaire de Chamonix, nous comprenons que l’optimisation des marges est essentielle lorsqu’il s’agit de fixer les exigences en matière de durée minimale de séjour pour votre propriété. Comme il y a des coûts fixes pour chaque chiffre d’affaires, nous avons tendance à ne pas prendre de réservations pour un séjour minimum de moins de 3 nuits, mais nous sommes tout à fait disposés à tenir compte de vos préférences.
En règle générale, pour les semaines très recherchées, telles que les saisons de pointe ou les événements spéciaux, nous imposons un séjour minimum de 7 nuits. Cela permet de garantir une marge optimale sur la location de la semaine.
Chez Alpes Agency, nous travaillons en étroite collaboration avec des propriétaires comme vous pour déterminer la durée minimale de séjour optimale qui correspond à vos objectifs. Nous nous engageons à fournir la flexibilité et la personnalisation nécessaires pour répondre à vos besoins spécifiques en tant que propriétaire.
En tant que propriétaire de Chamonix, nous comprenons l’importance de l’entretien des différents aspects de votre propriété. Pour garantir le plus haut niveau de professionnalisme, nous confions les services suivants à des professionnels de confiance :
Ramonage – Si votre propriété possède une cheminée, nous organiserons un ramonage annuel pour répondre aux exigences de l’assurance. Nous conservons le certificat sur notre système comme preuve de conformité.
Déneigement – Pour les propriétés dont les espaces extérieurs doivent être déneigés, nous organisons une visite chaque fois qu’il neige. Les propriétaires doivent fournir une pelle, et nos déneigeurs enlèveront la neige avec diligence. En outre, si les conditions sont telles que les allées sont verglacées, les déneigeurs appliqueront également du sel pour garantir un passage en toute sécurité.
Entretien des jacuzzis – Après chaque réservation, les jacuzzis sont vidés et nettoyés en profondeur. Si la réservation se prolonge au-delà de 7 jours, un test de pH est effectué au milieu du séjour afin de maintenir une qualité d’eau optimale.
Services de jardinage – Nous pouvons faire appel à des jardiniers professionnels pour entretenir vos espaces extérieurs. Qu’il s’agisse de tondre régulièrement la pelouse, de tailler les haies ou de réaliser de grands projets d’aménagement paysager, nos jardiniers veilleront à ce que les espaces extérieurs de votre propriété restent bien entretenus et visuellement attrayants.
Veuillez noter que tous ces services vous sont refacturés, en tant que propriétaire, et qu’une commission de gestion s’y ajoute. Nous nous efforçons de fournir une gestion immobilière complète, y compris ces services essentiels, afin de garantir que votre propriété reste en excellent état tout au long de l’année.
Chez Alpes Agency, nous croyons qu’il faut confier ces tâches à des professionnels compétents, ce qui vous permet d’avoir l’esprit tranquille en sachant que votre propriété est bien entretenue par des spécialistes expérimentés.
Chez Alpes Agency, nous proposons un inventaire suggéré pour les locations, garantissant que votre propriété est équipée de tous les éléments essentiels. Bien que la plupart de ces suggestions soient fondées, il y a un minimum à respecter pour pouvoir louer votre propriété. Nous pensons qu’une propriété bien équipée donne lieu à des commentaires positifs et augmente le succès global de vos locations. Notre objectif est de fournir une expérience transparente et agréable à la fois pour les propriétaires et les clients, en garantissant un séjour confortable et en améliorant le succès de votre location.
En tant que propriétaire d’une propriété à Chamonix, nous voulons nous assurer que votre propriété est présentée sous le meilleur jour possible afin d’attirer des clients potentiels. Pour ce faire, nous mettons à votre disposition les services suivants :
Frais de mise en place de l’inscription – Des frais de mise en place de 100 euros HT sont demandés pour l’inscription de votre propriété sur le site d’Alpes Agency. Ces frais couvrent les étapes nécessaires pour présenter votre propriété de manière efficace. Il comprend la mise en place de votre propriété sur notre site web, les agences de voyage en ligne, le système de gestion de la propriété et le gestionnaire de canaux. Nous nous chargeons également de l’enregistrement des biens auprès de la mairie, afin de garantir votre conformité avec la nouvelle réglementation relative aux locations de courte durée dans la vallée de Chamonix. En outre, nous créerons un manuel numérique complet de la propriété pour les clients, en leur fournissant tous les détails essentiels dont ils ont besoin pendant leur séjour. Pour ce faire, nous vous demandons, en tant que propriétaire, de bien vouloir nous communiquer les informations de base relatives à votre propriété.
Photographie professionnelle – Nous ne saurions trop insister sur l’importance de photos professionnelles pour la réussite de la location de votre propriété. Bien qu’il y ait un coût initial, c’est un investissement qui en vaut la peine. Le coût exact dépend de la taille de votre bien. Ces frais couvrent les services d’un photographe professionnel qui consacrera son temps à la capture et à l’édition de superbes photos de votre propriété. Notre équipe veillera également à ce que la propriété soit magnifiquement mise en scène pour la séance photo. En outre, des coûts peuvent être associés à l’achat de matériel tel que des fleurs, des pâtisseries, du vin, etc., pour améliorer l’attrait visuel général de la propriété pendant la séance photo. Nous proposons également une option de visite virtuelle en 3D, qui permet aux clients potentiels de visiter le bien avec précision et de se faire une idée précise de ce qui les attend.
En recourant à ces services, vous pouvez considérablement améliorer la visibilité et l’attrait de votre propriété de Chamonix pour les clients potentiels. Chez Alpes Agency, notre priorité est de mettre en valeur votre propriété de la manière la plus captivante possible, afin d’attirer des vacanciers exigeants et de maximiser votre potentiel de location.
Certains de nos biens de location de vacances à Chamonix acceptent les animaux domestiques moyennant un supplément de 15 euros par animal et par nuit, à réserver dans votre espace client en ligne. Veuillez nous en informer au moment de la réservation afin que nous puissions vérifier si les animaux sont autorisés dans la location de vacances à Chamonix que vous souhaitez réserver. La propriété de vacances doit être laissée propre, sans poils d’animaux et sans dégâts, sinon des frais supplémentaires seront prélevés sur votre dépôt de garantie.
MALHEUREUSEMENT, NOUS N’ACCEPTONS PAS LES CHATS DANS AUCUNE DE NOS PROPRIÉTÉS.
Généralement, nous avons un séjour minimum de 3 nuits, mais encore une fois, nous pouvons être flexibles.
selon les souhaits des propriétaires. En général, les semaines les plus populaires sont vendues à un minimum de 7 nuits.
Des appartements confortables aux chalets de montagne spacieux, découvrez un hébergement à Chamonix, aux Houches ou à Argentière. Que vous prévoyiez des vacances au ski, une aventure estivale ou un séjour en famille, notre équipe locale est là pour vous aider à trouver le logement qui vous convient.
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