Gestion immobilière à Chamonix

En tant que propriétaire de Chamonix, nous comprenons l’importance d’une résolution rapide et efficace de tout problème pouvant survenir au cours d’une réservation ou à tout autre moment. Voici comment nous gérons les situations d’urgence :

Appel d’urgence – En cas de problème avec votre propriété, que ce soit pendant la réservation d’un client ou à tout autre moment, nous fournissons des services d’appel d’urgence. Notre équipe dévouée répondra rapidement à la situation et veillera à ce que les réparations ou l’entretien nécessaires soient effectués rapidement et efficacement.

Chez Alpes Agency, nous comprenons l’importance de maintenir la fonctionnalité et le confort de votre propriété. Notre engagement à fournir une assistance d’urgence en temps opportun reflète notre dévouement au bien-être de votre propriété et des clients qui y séjournent.

En tant que propriétaire de Chamonix, nous comprenons l’importance de l’entretien des différents aspects de votre propriété. Pour garantir le plus haut niveau de professionnalisme, nous confions les services suivants à des professionnels de confiance :

Ramonage – Si votre propriété possède une cheminée, nous organiserons un ramonage annuel pour répondre aux exigences de l’assurance. Nous conservons le certificat sur notre système comme preuve de conformité.

Déneigement – Pour les propriétés dont les espaces extérieurs doivent être déneigés, nous organisons une visite chaque fois qu’il neige. Les propriétaires doivent fournir une pelle, et nos déneigeurs enlèveront la neige avec diligence. En outre, si les conditions sont telles que les allées sont verglacées, les déneigeurs appliqueront également du sel pour garantir un passage en toute sécurité.

Entretien des jacuzzis – Après chaque réservation, les jacuzzis sont vidés et nettoyés en profondeur. Si la réservation se prolonge au-delà de 7 jours, un test de pH est effectué au milieu du séjour afin de maintenir une qualité d’eau optimale.

Services de jardinage – Nous pouvons faire appel à des jardiniers professionnels pour entretenir vos espaces extérieurs. Qu’il s’agisse de tondre régulièrement la pelouse, de tailler les haies ou de réaliser de grands projets d’aménagement paysager, nos jardiniers veilleront à ce que les espaces extérieurs de votre propriété restent bien entretenus et visuellement attrayants.

Veuillez noter que tous ces services vous sont refacturés, en tant que propriétaire, et qu’une commission de gestion s’y ajoute. Nous nous efforçons de fournir une gestion immobilière complète, y compris ces services essentiels, afin de garantir que votre propriété reste en excellent état tout au long de l’année.

Chez Alpes Agency, nous croyons qu’il faut confier ces tâches à des professionnels compétents, ce qui vous permet d’avoir l’esprit tranquille en sachant que votre propriété est bien entretenue par des spécialistes expérimentés.

Chez Alpes Agency, nous proposons un inventaire suggéré pour les locations, garantissant que votre propriété est équipée de tous les éléments essentiels. Bien que la plupart de ces suggestions soient fondées, il y a un minimum à respecter pour pouvoir louer votre propriété. Nous pensons qu’une propriété bien équipée donne lieu à des commentaires positifs et augmente le succès global de vos locations. Notre objectif est de fournir une expérience transparente et agréable à la fois pour les propriétaires et les clients, en garantissant un séjour confortable et en améliorant le succès de votre location.

En tant que propriétaire d’une propriété à Chamonix, nous voulons nous assurer que votre propriété est présentée sous le meilleur jour possible afin d’attirer des clients potentiels. Pour ce faire, nous mettons à votre disposition les services suivants :

Frais de mise en place de l’inscription – Des frais de mise en place de 100 euros HT sont demandés pour l’inscription de votre propriété sur le site d’Alpes Agency. Ces frais couvrent les étapes nécessaires pour présenter votre propriété de manière efficace.  Il comprend la mise en place de votre propriété sur notre site web, les agences de voyage en ligne, le système de gestion de la propriété et le gestionnaire de canaux. Nous nous chargeons également de l’enregistrement des biens auprès de la mairie, afin de garantir votre conformité avec la nouvelle réglementation relative aux locations de courte durée dans la vallée de Chamonix. En outre, nous créerons un manuel numérique complet de la propriété pour les clients, en leur fournissant tous les détails essentiels dont ils ont besoin pendant leur séjour. Pour ce faire, nous vous demandons, en tant que propriétaire, de bien vouloir nous communiquer les informations de base relatives à votre propriété.

Photographie professionnelle – Nous ne saurions trop insister sur l’importance de photos professionnelles pour la réussite de la location de votre propriété. Bien qu’il y ait un coût initial, c’est un investissement qui en vaut la peine. Le coût exact dépend de la taille de votre bien. Ces frais couvrent les services d’un photographe professionnel qui consacrera son temps à la capture et à l’édition de superbes photos de votre propriété. Notre équipe veillera également à ce que la propriété soit magnifiquement mise en scène pour la séance photo. En outre, des coûts peuvent être associés à l’achat de matériel tel que des fleurs, des pâtisseries, du vin, etc., pour améliorer l’attrait visuel général de la propriété pendant la séance photo. Nous proposons également une option de visite virtuelle en 3D, qui permet aux clients potentiels de visiter le bien avec précision et de se faire une idée précise de ce qui les attend.

En recourant à ces services, vous pouvez considérablement améliorer la visibilité et l’attrait de votre propriété de Chamonix pour les clients potentiels. Chez Alpes Agency, notre priorité est de mettre en valeur votre propriété de la manière la plus captivante possible, afin d’attirer des vacanciers exigeants et de maximiser votre potentiel de location.

Généralement, nous avons un séjour minimum de 3 nuits, mais encore une fois, nous pouvons être flexibles.
selon les souhaits des propriétaires. En général, les semaines les plus populaires sont vendues à un minimum de 7 nuits.

Pour la vente d’un bien immobilier, notre commission s’élève à 5 % (TVA de 20 % comprise) du prix de vente annoncé, ou à 4 % (TVA de 20 % comprise) en cas d’exclusivité.

Frais à la charge du vendeur, inclus dans le prix annoncé

En tant que propriétaire de Chamonix, nous nous efforçons de fournir des services de nettoyage exceptionnels pour votre propriété. Voici les détails de nos procédures de nettoyage :

Temps de nettoyage et tarifs – Lors de notre première visite, nous estimerons le temps nécessaire pour nettoyer votre propriété et vous fournirons un devis basé sur un taux horaire. Cependant, nous reverrons et ajusterons cette estimation après les premières séances de nettoyage afin d’établir un temps de nettoyage standard pour votre propriété. Les frais de nettoyage comprennent la fourniture d’articles essentiels tels que les rouleaux de papier hygiénique, les éponges/le liquide vaisselle, le savon, les sacs poubelles et les pastilles pour lave-vaisselle.

Frais supplémentaires en cas de désordre inhabituel – Si les clients laissent la propriété dans un état de désordre inhabituel, les frais de nettoyage supplémentaires leur seront directement facturés. Rassurez-vous, en tant que propriétaire, vous n’aurez pas à payer de frais supplémentaires. Veuillez noter que si la propriété est régulièrement utilisée par les propriétaires et nécessite un nettoyage et un rangement plus approfondis, le temps de nettoyage nécessaire peut augmenter en conséquence.

Option de nettoyage par le propriétaire – Notre équipe de nettoyage passe toujours dans la propriété avant chaque réservation pour s’assurer que les lits sont correctement faits avec du linge frais et que les articles de toilette essentiels sont stockés. Toutefois, si vous préférez, en tant que propriétaire, nettoyer vous-même votre propriété après votre séjour, nous pouvons vous proposer un temps de nettoyage plus court.

Nettoyage en profondeur à l’intersaison – En outre, nous effectuons un nettoyage en profondeur de toutes les propriétés pendant les périodes d’intersaison. Cela comprend le réapprovisionnement en ampoules, en piles dans les télécommandes, en sel dans les lave-vaisselle et le remplacement des verres cassés, entre autres tâches d’entretien.

Chez Alpes Agency, nous comprenons l’importance de maintenir un environnement propre et accueillant pour vos clients. Notre équipe de nettoyage spécialisée veille à ce que votre propriété soit impeccablement préparée pour chaque réservation, permettant ainsi aux clients de profiter d’un séjour confortable.

En tant que propriétaire de Chamonix, nous comprenons que des travaux d’entretien et de rénovation peuvent être nécessaires pour votre propriété. Voici comment nous gérons ces situations :

Maintenance d’urgence – Si votre propriété nécessite une maintenance d’urgence à n’importe quel moment, nous organiserons rapidement la visite de l’artisan concerné et lui fournirons un devis. Nous maintenons la communication entre l’artisan et le propriétaire jusqu’à l’achèvement des travaux. Le coût de l’intervention de l’artisan, ainsi que des frais de gestion horaires, seront refacturés au propriétaire. Pour les petits travaux d’entretien, Alpes Agency informera le propriétaire sans demander d’autorisation préalable. Cependant, pour tout travail d’entretien dont le coût est supérieur à 100 euros, nous contacterons toujours le propriétaire pour obtenir son autorisation avant de procéder.

Entretien/rénovation non urgents – Si votre bien immobilier nécessite des travaux d’entretien ou de rénovation non urgents, nous pouvons vous mettre directement en contact avec des chefs de projet ou des artisans réputés. Cela vous permet, en tant que propriétaire, d’être en contact direct avec eux, ce qui garantit une approche personnalisée des besoins spécifiques de votre propriété.

Chez Alpes Agency, nous nous efforçons de fournir des solutions efficaces et efficientes pour tous les besoins d’entretien et de rénovation. Notre objectif est de rationaliser le processus, de minimiser les perturbations et de veiller à ce que votre propriété reste en parfait état.

En tant que propriétaire d’une propriété à Chamonix, notre objectif est de vous fournir une structure tarifaire simple et transparente. Nous simplifions le processus en facturant une commission fixe de 20% HT sur chaque réservation. Cette commission couvre les frais de marketing et de gestion des ventes associés à l’obtention de réservations pour votre propriété.

Pour plus de commodité, nous prélevons la commission de 20 % HT directement sur les revenus locatifs à la source. Cela permet une transaction transparente sans aucune étape supplémentaire pour vous en tant que propriétaire. Le solde vous est transféré par virement à la fin du mois (prestation de services, menage/location linge etc. déduite).

En adoptant cette approche, nous visons à rationaliser les aspects financiers de nos services aux propriétaires, ce qui vous permet de vous concentrer sur les avantages de votre propriété pendant que nous nous occupons des aspects opérationnels et financiers.

En tant que propriétaire d’une propriété à Chamonix, le revenu locatif annuel de votre propriété est influencé par divers facteurs, notamment son emplacement, sa taille, ses équipements et l’usage qu’en font les propriétaires.

Pour vous fournir une estimation précise du revenu annuel, nous utilisons un logiciel de tarification dynamique qui révise continuellement les tarifs en fonction de l’occupation et de l’activité de la station. Cela permet de s’assurer que le prix de votre propriété est compétitif dans une fourchette préétablie en collaboration avec vous, le propriétaire de la propriété. En tirant parti de cette technologie, nous optimisons les tarifs de location afin de maximiser votre potentiel de revenus.

Il est important de noter que l’obtention des revenus escomptés peut nécessiter un certain temps et une traction initiale pour votre annonce immobilière. Notre équipe d’experts se consacre à la promotion et à la commercialisation efficaces de votre bien, ce qui lui permet de prendre de l’ampleur sur le marché de la location. Soyez assuré que nous travaillons avec diligence pour attirer les bons clients et assurer les réservations, vous aidant ainsi à atteindre les revenus locatifs prévus pour votre propriété à Chamonix.

En tant qu’agent de gestion locative de confiance, nous nous engageons à faire en sorte que votre propriété atteigne son plein potentiel locatif tout en tenant compte de vos besoins individuels en tant que propriétaire.

En tant que propriétaire d’une propriété à Chamonix, nous comprenons l’importance de s’assurer que votre propriété est bien entretenue et qu’elle offre une expérience exceptionnelle à vos clients. C’est pourquoi nos services complets de gestion de la location de propriétés à Chamonix comprennent :

Inspections de la propriété – Nous effectuons des inspections régulières pour garantir que votre propriété est bien entretenue et que tout problème d’entretien est traité rapidement et efficacement. Notre équipe prend des mesures proactives pour assurer l’entretien de votre propriété, ce qui vous permet d’avoir l’esprit tranquille.

Accueil – Nous nous occupons de la remise des clés à vos clients et leur réservons un accueil chaleureux. Notre équipe organise des séances d’orientation pour s’assurer que les clients connaissent les caractéristiques, les équipements et les mesures de sécurité de la propriété. Nous gérons également le processus de dépôt de garantie, garantissant ainsi une transaction fluide et sécurisée pour les clients et les propriétaires.

Entretien ménager – Nos services d’entretien ménager professionnels et méticuleux garantissent que votre propriété est entretenue selon les normes les plus strictes. Nous accordons la priorité à la propreté et à l’attention portée aux détails, afin d’offrir un environnement agréable et accueillant à vos clients.

Tableau de bord du propriétaire – En tant que propriétaire de Chamonix, nous vous offrons un accès exclusif à notre tableau de bord du propriétaire. Grâce à des identifiants sécurisés, vous pouvez consulter les réservations de vos clients, les données financières et bloquer des dates pour vos séjours personnels. Ce tableau de bord vous permet d’accéder facilement à des informations vitales et vous tient informé des performances de votre propriété.

Gestion immobilière – Nos services complets de gestion immobilière vont au-delà de l’essentiel. Nous nous occupons de diverses tâches telles que l’entretien du spa, le jardinage et le déneigement. En outre, nous organisons des services de ramonage pour garantir la sécurité et la conformité. Pour les nouvelles constructions, nous offrons une assistance pour l’installation des services publics, nous assistons aux réunions de copropriété en votre nom et nous fournissons des services professionnels d’ameublement pour créer un espace accueillant et attrayant.

Chez Alpes Agency, nous nous efforçons de fournir des services exceptionnels qui répondent aux besoins des propriétaires de Chamonix comme vous. Faites-nous confiance pour prendre en charge les différents aspects de la gestion de votre propriété, ce qui vous permettra de profiter pleinement des avantages de votre investissement.

Nous avons rarement des problèmes, mais nous demandons une caution à nos clients et nous vérifions toutes les propriétés au moment du départ. En cas de problème, nous conservons la caution et organisons les réparations. Il peut arriver que la casse soit due à l’usure, mais nous essayons d’être aussi justes que possible dans notre évaluation. Tous nos propriétaires disposent d’une assurance qui les couvre en cas de location. Nous pouvons les aider à faire une demande d’indemnisation dans le cas improbable d’un problème plus important. Nous demandons à nos hôtes de signaler les bris de vaisselle ou de verres et de laisser une contribution en espèces dans la propriété au moment du départ.